Cambios

              
    

          
          
        
        

            
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enqu\u00eate aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res de 
123
enqu\u00eate aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res de 
            
124
l'agglom\u00e9ration. Il s'agissait d'un recensement du stock de 
124
l'agglom\u00e9ration. Il s'agissait d'un recensement du stock de 
            
125
logements propos\u00e9s \u00e0 la location durant le deuxi\u00e8me 
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126
semestre 1996.\r\rEn 1997, il a \u00e9t\u00e9 choisi de travailler sur 
126
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127
la vacance des logements propos\u00e9s par les agences dans une 
127
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128
d\u00e9marche qualitative.\r\rL'objet de la pr\u00e9sente enqu\u00eate 
128
d\u00e9marche qualitative.\r\rL'objet de la pr\u00e9sente enqu\u00eate 
            
129
n'est pas de mesurer quantitativement la dur\u00e9e de vacance des 
129
n'est pas de mesurer quantitativement la dur\u00e9e de vacance des 
            
130
logements mais de dresser une typologie des diff\u00e9rents facteurs 
130
logements mais de dresser une typologie des diff\u00e9rents facteurs 
            
131
\u00e0 l'origine de la vacance sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 
131
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132
trois mois.\r\rTreize agences repr\u00e9sentatives du march\u00e9 de 
132
trois mois.\r\rTreize agences repr\u00e9sentatives du march\u00e9 de 
            
133
l'agglom\u00e9ration ont \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9es afin de 
133
l'agglom\u00e9ration ont \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9es afin de 
            
134
fournir pendant 6 mois (juin 97/novembre 97) la liste exhaustive des 
134
fournir pendant 6 mois (juin 97/novembre 97) la liste exhaustive des 
            
135
logements propos\u00e9s \u00e0 la location. Ces agences ont 
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logements propos\u00e9s \u00e0 la location. Ces agences ont 
            
136
\u00e9t\u00e9 choisies en particulier pour la lisibilit\u00e9 de leur 
136
\u00e9t\u00e9 choisies en particulier pour la lisibilit\u00e9 de leur 
            
137
liste .\r\rDeux crit\u00e8res ont orient\u00e9 la s\u00e9lection des 
137
liste .\r\rDeux crit\u00e8res ont orient\u00e9 la s\u00e9lection des 
            
138
logements \u00e9tudi\u00e9s:\r\r- la taille,\r\r- la dur\u00e9e de 
138
logements \u00e9tudi\u00e9s:\r\r- la taille,\r\r- la dur\u00e9e de 
            
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vacance. \u00b7\r\rDans le cas de petites agences, tous les logements 
139
vacance. \u00b7\r\rDans le cas de petites agences, tous les logements 
            
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vacants trois mois ou plus ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s 
140
vacants trois mois ou plus ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s 
            
141
alors que dans les agences au portefeuille plus important, la 
141
alors que dans les agences au portefeuille plus important, la 
            
142
recherche a \u00e9t\u00e9 concentr\u00e9e sur les logements 
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recherche a \u00e9t\u00e9 concentr\u00e9e sur les logements 
            
143
non-\u00e9tudiants.\r\rCeci ne remet pas en cause la port\u00e9e des 
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r\u00e9sultats dans la mesure o\u00f9 la d\u00e9marche est avant tout 
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r\u00e9sultats dans la mesure o\u00f9 la d\u00e9marche est avant tout 
            
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qualitative et vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la question 
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qualitative et vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la question 
            
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"Pourquoi les logements sont-ils vacants ?" et non, 
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"Combien sont vacants ?"",
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