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108
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113
dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
109
dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
            
114
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
110
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
            
115
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
111
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
            
116
aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
112
aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
            
117
s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
113
s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
            
n
118
en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
n
114
en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\r\nEn France, la hausse 
            
119
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
115
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
            
120
m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
116
m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
            
121
augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
117
augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
            
122
sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
118
sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
            
n
123
leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
n
119
leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\r\nLe territoire de Caen la 
            
124
mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
120
mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
            
125
dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
121
dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
            
126
entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
122
entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
            
127
d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
123
d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
            
n
128
logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
n
124
logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\r\nEn 
            
129
effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
125
effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
            
130
ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
126
ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
            
131
propri\u00e9t\u00e9, est devenue inaccessible pour de nombreux 
127
propri\u00e9t\u00e9, est devenue inaccessible pour de nombreux 
            
132
m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
128
m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
            
133
r\u00e9sidentiel dans un logement situ\u00e9 en lointaine 
129
r\u00e9sidentiel dans un logement situ\u00e9 en lointaine 
            
134
p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
130
p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
            
n
135
leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
n
131
leur situation face au logement.\r\nMais quelle est r\u00e9ellement 
            
136
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
132
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
            
n
137
ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\rLa 
n
133
ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\r\nLa 
            
138
pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
134
pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
            
139
\u00e9l\u00e9ments d'analyse sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages 
135
\u00e9l\u00e9ments d'analyse sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages 
            
140
face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
136
face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
            
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du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
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du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
            
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d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
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d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
            
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l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
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l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
            
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terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
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terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
            
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
            
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m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
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sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
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sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
            
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national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
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national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
            
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