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111
dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
111
dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
            
112
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
112
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
            
113
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
113
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
            
114
aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
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aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
            
115
s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
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s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
            
116
en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
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en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
            
117
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
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des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
            
118
m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
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m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
            
119
augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
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120
sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
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121
leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
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leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
            
122
mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
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mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
            
123
dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
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dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
            
124
entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
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entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
            
125
d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
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d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
            
126
logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
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logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
            
127
effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
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effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
            
128
ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
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ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
            
129
propri\u00e9t\u00e9, est devenue inaccessible pour de nombreux 
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130
m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
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m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
            
131
r\u00e9sidentiel dans un logement situ\u00e9 en lointaine 
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132
p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
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p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
            
133
leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
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leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
            
134
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
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l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
            
135
ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\rLa 
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136
pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
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pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
            
137
\u00e9l\u00e9ments d'analyse sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages 
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138
face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
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face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
            
139
du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
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du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
            
140
d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
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d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
            
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l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
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l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
            
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d'\u00e9l\u00e9ments de connaissance sur ce sujet permettra, \u00e0 
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terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
            
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m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
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m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
            
146
sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
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sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
            
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national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
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national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
            
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