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109
dans le budget des m\u00e9nages dont il constitue d\u00e9sormais le 
109
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110
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
110
premier poste de d\u00e9penses. L'augmentation de l'effort financier 
            
111
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
111
consenti par les m\u00e9nages pour se loger les rend plus sensibles 
            
112
aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
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aux al\u00e9as de la vie et ne leur garantit pas une 
            
113
s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
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s\u00e9curit\u00e9 durable.\u00a0\u00bb (L'\u00e9tat du mal logement 
            
114
en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
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en France, fondation Abb\u00e9 Pierre, 2014).\rEn France, la hausse 
            
115
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
115
des prix de l'immobilier et les \u00e9volutions de la structure des 
            
116
m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
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m\u00e9nages (d\u00e9cohabitation, vieillissement de la population, 
            
117
augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
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augmentation du nombre de s\u00e9parations...) ont un impact important 
            
118
sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
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sur la solvabilit\u00e9 de ces derniers et par cons\u00e9quent sur 
            
119
leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
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leurs conditions d'acc\u00e8s au logement.\rLe territoire de Caen la 
            
120
mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
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mer n'\u00e9chappe pas \u00e0 cette tendance. En effet, depuis plus de 
            
121
dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
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dix ans, les acteurs locaux font le constat d'une inad\u00e9quation 
            
122
entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
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entre les prix de l'immobilier et les ressources des m\u00e9nages. Ce 
            
123
d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
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d\u00e9couplage a pour corollaire des difficult\u00e9s d'acc\u00e8s au 
            
124
logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
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logement et des blocages dans les parcours r\u00e9sidentiels.\rEn 
            
125
effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
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effet, l'offre immobili\u00e8re disponible, qu'elle soit neuve ou 
            
126
ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
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ancienne, en location libre ou en accession \u00e0 la 
            
127
propri\u00e9t\u00e9, est devenue inaccessible pour de nombreux 
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128
m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
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m\u00e9nages locaux. Si certains peuvent continuer leur parcours 
            
129
r\u00e9sidentiel dans un logement situ\u00e9 en lointaine 
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130
p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
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p\u00e9riph\u00e9rie de la ville-centre, d'autres restent captifs de 
            
131
leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
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leur situation face au logement.\rMais quelle est r\u00e9ellement 
            
132
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
132
l'ampleur du d\u00e9calage entre l'offre de logements et les 
            
133
ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\rLa 
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ressources des m\u00e9nages sur le territoire Caen la mer ?\rLa 
            
134
pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
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pr\u00e9sente note d'observation se propose d'apporter des 
            
135
\u00e9l\u00e9ments d'analyse sur la solvabilit\u00e9 des m\u00e9nages 
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136
face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
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face au march\u00e9 du logement. Dans un contexte d'\u00e9laboration 
            
137
du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
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du nouveau programme local de l'habitat, conna\u00eetre le pouvoir 
            
138
d'achat immobilier des m\u00e9nages locaux est une priorit\u00e9 pour 
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139
l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
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l'agglom\u00e9ration caennaise. En effet, disposer 
            
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d'\u00e9l\u00e9ments de connaissance sur ce sujet permettra, \u00e0 
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terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
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terme, d'adapter de fa\u00e7on efficiente la programmation des 
            
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
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logements neufs et ainsi mieux r\u00e9pondre aux besoins des 
            
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m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
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m\u00e9nages locaux.\rAvant de rentrer dans une analyse cibl\u00e9e 
            
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sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
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sur le territoire de Caen la mer, il est opportun de poser un contexte 
            
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national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
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national et de montrer en quoi le logement est devenu le premier poste 
            
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