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  "notes": "Issu d'une d\u00e9marche d'\u00e9tude lanc\u00e9e par la 
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107
DREAL Normandie, le site Internet  www.devenir-pavillonnaire.fr a pour 
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DREAL Normandie, le site Internet  www.devenir-pavillonnaire.fr a pour 
            
108
vocation d'orienter les acteurs des territoires (\u00e9lus, 
108
vocation d'orienter les acteurs des territoires (\u00e9lus, 
            
109
associations, entrepreneurs...) vers de nouvelles pistes pour imaginer 
109
associations, entrepreneurs...) vers de nouvelles pistes pour imaginer 
            
110
l'avenir des zones pavillonnaires. Cet outil interactif, qui comporte 
110
l'avenir des zones pavillonnaires. Cet outil interactif, qui comporte 
            
111
des recommandations r\u00e9pondant \u00e0 des enjeux relev\u00e9s sur 
111
des recommandations r\u00e9pondant \u00e0 des enjeux relev\u00e9s sur 
            
112
votre commune, a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 pour vous dans le but de 
112
votre commune, a \u00e9t\u00e9 cr\u00e9\u00e9 pour vous dans le but de 
            
113
vous aider \u00e0 faire \u00e9voluer vos zones pavillonnaires : 
113
vous aider \u00e0 faire \u00e9voluer vos zones pavillonnaires : 
            
114
comment les inscrire dans le paysage ? comment les relier au bourg ? 
114
comment les inscrire dans le paysage ? comment les relier au bourg ? 
            
115
comment les rendre plus confortables et plus \u00e9conomes en 
115
comment les rendre plus confortables et plus \u00e9conomes en 
            
116
\u00e9nergie ? comment les faire \u00e9voluer pour qu'elles s'adaptent 
116
\u00e9nergie ? comment les faire \u00e9voluer pour qu'elles s'adaptent 
            
117
aux besoins d'aujourd'hui ?\r\rLe devenir des zones pavillonnaires 
117
aux besoins d'aujourd'hui ?\r\rLe devenir des zones pavillonnaires 
            
118
pose en effet question aujourd'hui, au moins pour une partie d'entre 
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pose en effet question aujourd'hui, au moins pour une partie d'entre 
            
119
elles, alors qu'elles n'ont jamais b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 jusqu'ici 
119
elles, alors qu'elles n'ont jamais b\u00e9n\u00e9fici\u00e9 jusqu'ici 
            
120
d'actions publiques coordonn\u00e9es et cibl\u00e9es, et alors que 
120
d'actions publiques coordonn\u00e9es et cibl\u00e9es, et alors que 
            
121
nombre d'entre elles pourraient commencer \u00e0 pr\u00e9senter des 
121
nombre d'entre elles pourraient commencer \u00e0 pr\u00e9senter des 
            
122
signes de fragilisation \u00e0 divers titres.\r\rLes zones 
122
signes de fragilisation \u00e0 divers titres.\r\rLes zones 
            
123
pavillonnaires post\u00e9rieures aux ann\u00e9es 1950 ont 
123
pavillonnaires post\u00e9rieures aux ann\u00e9es 1950 ont 
            
124
\u00e9t\u00e9 cibl\u00e9es.\r\rLeur potentielle fragilit\u00e9 a 
124
\u00e9t\u00e9 cibl\u00e9es.\r\rLeur potentielle fragilit\u00e9 a 
            
125
\u00e9t\u00e9 test\u00e9e \u00e0 partir de quatre crit\u00e8res 
125
\u00e9t\u00e9 test\u00e9e \u00e0 partir de quatre crit\u00e8res 
            
126
socio-territoriaux  : bas revenus, vieillissement de la population, 
126
socio-territoriaux  : bas revenus, vieillissement de la population, 
            
127
\u00e9loignement des services de base (supermarch\u00e9, lyc\u00e9e, 
127
\u00e9loignement des services de base (supermarch\u00e9, lyc\u00e9e, 
            
128
h\u00f4pital), faible valeur immobili\u00e8re r\u00e9v\u00e9latrice 
128
h\u00f4pital), faible valeur immobili\u00e8re r\u00e9v\u00e9latrice 
            
129
d'une difficult\u00e9 \u00e0 la revente. Ces crit\u00e8res ont permis 
129
d'une difficult\u00e9 \u00e0 la revente. Ces crit\u00e8res ont permis 
            
130
d'identifier les secteurs a priori les plus fragiles.\rIls ont ensuite 
130
d'identifier les secteurs a priori les plus fragiles.\rIls ont ensuite 
            
131
\u00e9t\u00e9 crois\u00e9s avec cinq autres crit\u00e8res, 
131
\u00e9t\u00e9 crois\u00e9s avec cinq autres crit\u00e8res, 
            
132
r\u00e9v\u00e9lateurs potentiels d'une d\u00e9qualification latente  : 
132
r\u00e9v\u00e9lateurs potentiels d'une d\u00e9qualification latente  : 
            
133
mono-fonctionnalit\u00e9 de la zone (plus de 40 hectares) et absence 
133
mono-fonctionnalit\u00e9 de la zone (plus de 40 hectares) et absence 
            
134
de services, pr\u00e9sence de risques ou de nuisances, contrainte 
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de services, pr\u00e9sence de risques ou de nuisances, contrainte 
            
135
\u00e9nerg\u00e9tique, absence de transports en commun, absence de 
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\u00e9nerg\u00e9tique, absence de transports en commun, absence de 
            
136
connectivit\u00e9.\r\rPour proposer des pistes d'actions, des cahiers 
136
connectivit\u00e9.\r\rPour proposer des pistes d'actions, des cahiers 
            
137
de r\u00e9f\u00e9rences ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s autour de 
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de r\u00e9f\u00e9rences ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9s autour de 
            
138
six th\u00e8mes : les mobilit\u00e9s et les d\u00e9placements, la 
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six th\u00e8mes : les mobilit\u00e9s et les d\u00e9placements, la 
            
139
r\u00e9novation et le renouvellement de l'habitat, la 
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r\u00e9novation et le renouvellement de l'habitat, la 
            
140
convivialit\u00e9, la solidarit\u00e9 et les rapports au voisinage, 
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convivialit\u00e9, la solidarit\u00e9 et les rapports au voisinage, 
            
141
les modes de consommation et la proximit\u00e9, les lieux de travail 
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les modes de consommation et la proximit\u00e9, les lieux de travail 
            
142
et les modes de production, la protection et la valorisation des 
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et les modes de production, la protection et la valorisation des 
            
143
paysages. Des fiches illustrent ces th\u00e8mes \u00e0 partir 
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paysages. Des fiches illustrent ces th\u00e8mes \u00e0 partir 
            
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d'exemples d'initiatives d\u00e9j\u00e0 mises en oeuvre sur divers 
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d'exemples d'initiatives d\u00e9j\u00e0 mises en oeuvre sur divers 
            
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territoires.\r\rPour illustrer de fa\u00e7on concr\u00e8te les pistes 
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territoires.\r\rPour illustrer de fa\u00e7on concr\u00e8te les pistes 
            
146
d'actions, cinq territoires tests normands ont \u00e9t\u00e9 
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d'actions, cinq territoires tests normands ont \u00e9t\u00e9 
            
147
s\u00e9lectionn\u00e9s (un par d\u00e9partement), repr\u00e9sentant 
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s\u00e9lectionn\u00e9s (un par d\u00e9partement), repr\u00e9sentant 
            
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des contextes territoriaux vari\u00e9s et appelant \u00e0 ce titre des 
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des contextes territoriaux vari\u00e9s et appelant \u00e0 ce titre des 
            
149
r\u00e9ponses diff\u00e9rentes. Cette exp\u00e9rimentation a mis en 
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r\u00e9ponses diff\u00e9rentes. Cette exp\u00e9rimentation a mis en 
            
150
\u00e9vidence le panel des interventions possibles pour revitaliser 
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\u00e9vidence le panel des interventions possibles pour revitaliser 
            
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des zones pavillonnaires en perte de vitesse, en fonction de leurs 
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des zones pavillonnaires en perte de vitesse, en fonction de leurs 
            
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enjeux sp\u00e9cifiques.\r\rL'objectif final de cette \u00e9tude est 
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enjeux sp\u00e9cifiques.\r\rL'objectif final de cette \u00e9tude est 
            
153
d'inciter l'ensemble des acteurs de l'am\u00e9nagement et de 
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154
l'urbanisme \u00e0 envisager ces zones pavillonnaires comme des 
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l'urbanisme \u00e0 envisager ces zones pavillonnaires comme des 
            
155
espaces de projets. Un site internet a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 
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156
pour assurer une sensibilisation tous publics sur ce sujet.\r\rCe site 
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