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  "notes": "En 1996, le COLOC r\u00e9alisait une premi\u00e8re 
120
  "notes": "En 1996, le COLOC r\u00e9alisait une premi\u00e8re 
            
117
enqu\u00eate aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res de 
121
enqu\u00eate aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res de 
            
118
l'agglom\u00e9ration. Il s'agissait d'un recensement du stock de 
122
l'agglom\u00e9ration. Il s'agissait d'un recensement du stock de 
            
119
logements propos\u00e9s \u00e0 la location durant le deuxi\u00e8me 
123
logements propos\u00e9s \u00e0 la location durant le deuxi\u00e8me 
            
120
semestre 1996.\r\rEn 1997, il a \u00e9t\u00e9 choisi de travailler sur 
124
semestre 1996.\r\rEn 1997, il a \u00e9t\u00e9 choisi de travailler sur 
            
121
la vacance des logements propos\u00e9s par les agences dans une 
125
la vacance des logements propos\u00e9s par les agences dans une 
            
122
d\u00e9marche qualitative.\r\rL'objet de la pr\u00e9sente enqu\u00eate 
126
d\u00e9marche qualitative.\r\rL'objet de la pr\u00e9sente enqu\u00eate 
            
123
n'est pas de mesurer quantitativement la dur\u00e9e de vacance des 
127
n'est pas de mesurer quantitativement la dur\u00e9e de vacance des 
            
124
logements mais de dresser une typologie des diff\u00e9rents facteurs 
128
logements mais de dresser une typologie des diff\u00e9rents facteurs 
            
125
\u00e0 l'origine de la vacance sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 
129
\u00e0 l'origine de la vacance sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 
            
126
trois mois.\r\rTreize agences repr\u00e9sentatives du march\u00e9 de 
130
trois mois.\r\rTreize agences repr\u00e9sentatives du march\u00e9 de 
            
127
l'agglom\u00e9ration ont \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9es afin de 
131
l'agglom\u00e9ration ont \u00e9t\u00e9 sollicit\u00e9es afin de 
            
128
fournir pendant 6 mois (juin 97/novembre 97) la liste exhaustive des 
132
fournir pendant 6 mois (juin 97/novembre 97) la liste exhaustive des 
            
129
logements propos\u00e9s \u00e0 la location. Ces agences ont 
133
logements propos\u00e9s \u00e0 la location. Ces agences ont 
            
130
\u00e9t\u00e9 choisies en particulier pour la lisibilit\u00e9 de leur 
134
\u00e9t\u00e9 choisies en particulier pour la lisibilit\u00e9 de leur 
            
131
liste .\r\rDeux crit\u00e8res ont orient\u00e9 la s\u00e9lection des 
135
liste .\r\rDeux crit\u00e8res ont orient\u00e9 la s\u00e9lection des 
            
132
logements \u00e9tudi\u00e9s:\r\r- la taille,\r\r- la dur\u00e9e de 
136
logements \u00e9tudi\u00e9s:\r\r- la taille,\r\r- la dur\u00e9e de 
            
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vacance. \u00b7\r\rDans le cas de petites agences, tous les logements 
137
vacance. \u00b7\r\rDans le cas de petites agences, tous les logements 
            
134
vacants trois mois ou plus ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s 
138
vacants trois mois ou plus ont \u00e9t\u00e9 s\u00e9lectionn\u00e9s 
            
135
alors que dans les agences au portefeuille plus important, la 
139
alors que dans les agences au portefeuille plus important, la 
            
136
recherche a \u00e9t\u00e9 concentr\u00e9e sur les logements 
140
recherche a \u00e9t\u00e9 concentr\u00e9e sur les logements 
            
137
non-\u00e9tudiants.\r\rCeci ne remet pas en cause la port\u00e9e des 
141
non-\u00e9tudiants.\r\rCeci ne remet pas en cause la port\u00e9e des 
            
138
r\u00e9sultats dans la mesure o\u00f9 la d\u00e9marche est avant tout 
142
r\u00e9sultats dans la mesure o\u00f9 la d\u00e9marche est avant tout 
            
139
qualitative et vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la question 
143
qualitative et vise \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la question 
            
140
"Pourquoi les logements sont-ils vacants ?" et non, 
144
"Pourquoi les logements sont-ils vacants ?" et non, 
            
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"Combien sont vacants ?"",
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