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114
d'urbanisme de Caen-M\u00e9tropole s'appuie sur une approche 
114
d'urbanisme de Caen-M\u00e9tropole s'appuie sur une approche 
            
115
synth\u00e9tique de la tension sur le march\u00e9 local de l'habitat 
115
synth\u00e9tique de la tension sur le march\u00e9 local de l'habitat 
            
116
\u00e0 partir de l'identification de plusieurs indicateurs 
116
\u00e0 partir de l'identification de plusieurs indicateurs 
            
117
r\u00e9partis dans trois approches diff\u00e9rentes : la pression de 
117
r\u00e9partis dans trois approches diff\u00e9rentes : la pression de 
            
118
la demande, la tension immobili\u00e8re, la tension sur le parc 
118
la demande, la tension immobili\u00e8re, la tension sur le parc 
            
119
locatif social. \rElle repose sur une analyse qui permet d'objectiver, 
119
locatif social. \rElle repose sur une analyse qui permet d'objectiver, 
            
120
de qualifier et de comparer les niveaux de tension des march\u00e9s de 
120
de qualifier et de comparer les niveaux de tension des march\u00e9s de 
            
121
l'habitat sur plusieurs territoires afin de les 
121
l'habitat sur plusieurs territoires afin de les 
            
122
hi\u00e9rarchiser.\rMais cette d\u00e9marche impose, au 
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hi\u00e9rarchiser.\rMais cette d\u00e9marche impose, au 
            
123
pr\u00e9alable, deux questionnements : celui de l'\u00e9chelle 
123
pr\u00e9alable, deux questionnements : celui de l'\u00e9chelle 
            
124
territoriale d'analyse et celui de la consolidation des sources de 
124
territoriale d'analyse et celui de la consolidation des sources de 
            
125
donn\u00e9es mobilis\u00e9es.\rLa r\u00e9ponse \u00e0 ces questions a 
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donn\u00e9es mobilis\u00e9es.\rLa r\u00e9ponse \u00e0 ces questions a 
            
126
permis de poser un cadre pour proposer une analyse objective, 
126
permis de poser un cadre pour proposer une analyse objective, 
            
127
homog\u00e8ne et applicable \u00e0 l'ensemble des territoires. 
127
homog\u00e8ne et applicable \u00e0 l'ensemble des territoires. 
            
128
\r\rL'approche m\u00e9thodologique, objet de la premi\u00e8re partie 
128
\r\rL'approche m\u00e9thodologique, objet de la premi\u00e8re partie 
            
129
du pr\u00e9sent document, est donc scind\u00e9e en deux temps 
129
du pr\u00e9sent document, est donc scind\u00e9e en deux temps 
            
130
:\rL'identification des territoires de r\u00e9f\u00e9rence sur 
130
:\rL'identification des territoires de r\u00e9f\u00e9rence sur 
            
131
lesquels les analyses ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9es : la 
131
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132
maille territoriale ;\rLa mise en oeuvre des crit\u00e8res de 
132
maille territoriale ;\rLa mise en oeuvre des crit\u00e8res de 
            
133
hi\u00e9rarchisation du niveau de tension des march\u00e9s de 
133
hi\u00e9rarchisation du niveau de tension des march\u00e9s de 
            
134
l'habitat avec la d\u00e9finition d'un indice synth\u00e9tique de 
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l'habitat avec la d\u00e9finition d'un indice synth\u00e9tique de 
            
135
tension.\r \rLa deuxi\u00e8me partie du document pr\u00e9sente les 
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tension.\r \rLa deuxi\u00e8me partie du document pr\u00e9sente les 
            
136
r\u00e9sultats de cette analyse compar\u00e9e \u00e0 partir de la 
136
r\u00e9sultats de cette analyse compar\u00e9e \u00e0 partir de la 
            
137
m\u00e9thodologie retenue.\rElle se d\u00e9compose en trois parties 
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m\u00e9thodologie retenue.\rElle se d\u00e9compose en trois parties 
            
138
:\rLa pr\u00e9sentation des communaut\u00e9s d'agglom\u00e9ration 
138
:\rLa pr\u00e9sentation des communaut\u00e9s d'agglom\u00e9ration 
            
139
retenues pour l'analyse et leur positionnement au regard des grandes 
139
retenues pour l'analyse et leur positionnement au regard des grandes 
            
140
caract\u00e9ristiques structurelles ;\rL'analyse compar\u00e9e des 
140
caract\u00e9ristiques structurelles ;\rL'analyse compar\u00e9e des 
            
141
diff\u00e9rents indicateurs th\u00e9matiques retenus et leur 
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diff\u00e9rents indicateurs th\u00e9matiques retenus et leur 
            
142
degr\u00e9 de tension sur chaque segment de l'offre et la demande de 
142
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